קאָנדאָמיניום

א קאָנדאָמיניום, אָדער קאָנדאָ, איז אַ טיפּ פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס וואָס איז אָונד און געראטן דורך אַ יחיד אָדער גרופּע פון ​​יחידים. קאָנדאָס זענען טיפּיקלי ליגן אין מאַלטי-אַפּאַראַט בנינים, אַזאַ ווי וווינונג קאַמפּלעקסאַז אָדער טאַונכאַוסיז, און זענען יוזשאַוואַלי סאָלד ווי יחיד וניץ. קאָנדאָס פאָרשלאָגן פילע אַדוואַנידזשיז צו כאָומאָונערז, אַרייַנגערעכנט נידעריקער וישאַלט קאָס, שערד אַמענאַטיז, און אַ געפיל פון קהל.

קאָנדאָס זענען טיפּיקלי פארקויפט ווי יחיד וניץ, טייַטש אַז יעדער באַזיצער האט ויסשליסיק רעכט צו זייער אַפּאַראַט. דאס מיינט אז דער אייגנטימער איז פאראנטווארטליך פאר אלע פארריכטונגען און אויפהיטונג, ווי אויך סיי וועלכע פארבעסערונג וואס זיי זאלן ווילן מאכן. קאָנדאָס אויך טיפּיקלי קומען מיט שערד אַמענאַטיז, אַזאַ ווי אַ בעקן, ספּאָרטזאַל אָדער קלובהאָוסע. די אַמענאַטיז זענען יוזשאַוואַלי געראטן דורך אַ כאָומאָונערז פאַרבאַנד, וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קאַלעקטינג פיז און דורכפירן כּללים.

די קאָס פון פאַרמאָגן אַ קאָנדאָ איז טיפּיקלי נידעריקער ווי אַז פון אַ איין-משפּחה היים. דאָס איז ווייַל די קאָס פון וישאַלט און ריפּערז זענען שערד צווישן אַלע די אָונערז. אין דערצו, קאַנדאָוז אָפט קומען מיט נידעריקער פאַרמאָג טאַקסיז ווי איין-משפּחה האָמעס.

ווען עס קומט צו קויפן אַ קאָנדאָ, עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן די אָרט, אַמענאַטיז, און כּללים פון די כאָומאָונערז פאַרבאַנד. עס איז אויך וויכטיק צו פאָרשן דעם מאַרק צו ענשור אַז איר באַקומען אַ גוט האַנדל.

אין אַלגעמיין, קאָנדאָס פאָרשלאָגן פילע אַדוואַנטידזשיז צו כאָומאָונערז, אַרייַנגערעכנט נידעריקער קאָס, שערד אַמענאַטיז און אַ געפיל פון קהל. אויב איר זוכט פֿאַר אַ נידעריק-וישאַלט, אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אָפּציע, אַ קאָנדאָ קען זיין די שליימעסדיק ברירה פֿאַר איר.

בענעפיץ פון פאַרמאָגן אַ קאָנדאָמיניום אַרייַננעמען:

1. נידעריק וישאַלט: קאָנדאָמיניומס זענען טיפּיקלי געראטן דורך אַ כאָומאָונערז אַססאָסיאַטיאָן (HOA) וואָס נעמט קעיר פון די יקסטיריער וישאַלט פון די בנין און גראָונדס. דעם מיטל אַז איר טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן מאָוינג די לאָנקע, שאָוולינג שניי אָדער געמעל די יקסטיריער פון דיין היים.

2. אַפפאָרדאַביליטי: קאָנדאָמיניומס זענען אָפט מער אַפאָרדאַבאַל ווי איין-משפּחה האָמעס, וואָס מאכט זיי אַ גרויס אָפּציע פֿאַר ערשטער-צייַט כאָומבויערס אָדער יענע וואָס זוכן צו אַראָפּרעכענען.

3. אַמענאַטיז: פילע קאָנדאָמיניומס קומען מיט אַמענאַטיז אַזאַ ווי אַ בעקן, ספּאָרטזאַל אָדער קלובהאָוסע. דאָס קען זיין אַ גרויס וועג צו טרעפן דיין שכנים און הנאה די קהל.

4. זיכערהייט: פילע קאָנדאָמיניומס האָבן זיכערהייט פֿעיִקייטן אַזאַ ווי גייטיד ענטראַנסאַז, זיכערהייט גאַרדז אָדער סערוויילאַנס קאַמעראַס. דאָס קען צושטעלן אַן עקסטרע שיכטע פון ​​שוץ פֿאַר איר און דיין משפּחה.

5. אָרט: קאָנדאָמיניומס זענען אָפט ליגן אין דיזייעראַבאַל געביטן אַזאַ ווי לעבן דעם ברעג, ונטערשטאָט אָדער אין אַ פאָלקס קוואַרטאַל. דאָס קען זיין אַ גרויס וועג צו געניסן די קאַנוויניאַנס פון שטאָט לעבעדיק אָן די כאַסאַל פון אָונינג אַ איין-משפּחה היים.

6. ינוועסטמענט: קאָנדאָמיניומס קענען זיין אַ גרויס ינוועסמאַנט ווייַל זיי טענד צו אָפּשאַצן ווערט איבער צייט. דאָס קען זיין אַ גרויס וועג צו בויען יוישער און פאַרגרעסערן דיין נעץ ווערט.

7. קאַמיוניטי: קאָנדאָמיניומס אָפט האָבן אַ געפיל פון קהל און קאַמאַראַדעריע צווישן די רעזידאַנץ. דאָס קען זיין אַ גרויס וועג צו מאַכן פרענדז און הנאה די פירמע פון ​​דיין שכנים.

8. פלעקסיביליטי: קאָנדאָמיניומס זענען אָפט מער פלעקסאַבאַל ווי איין-משפּחה האָמעס ווען עס קומט צו רענטינג אָדער סעלינג. דאָס קען זיין אַ גרויס וועג צו מאַכן עטלעכע עקסטרע געלט אָדער צו רירן אָן זאָרג וועגן סעלינג דיין היים.

1. פאָרשונג די קאָנדאָמיניום פאַרבאַנד און זייַן כּללים איידער איר קויפן אַ אַפּאַראַט. מאַכט זיכער אַז איר פֿאַרשטיין די כּללים און רעגיאַליישאַנז, ווי געזונט ווי די פיז פֿאַרבונדן מיט די קאָנדאָמיניום.

2. באַטראַכטן די אָרט פון די קאָנדאָמיניום. קוק אין די אַרומיק געגנט און באַשליסן אויב עס איז אַ דיזייעראַבאַל אָרט צו לעבן.

3. באַטראַכטן די גרייס פון דעם אַפּאַראַט. מאַכט זיכער אַז עס איז גרויס גענוג צו אַקאַמאַדייט דיין באדערפענישן.

4. קאָנטראָלירן די צושטאַנד פון די אַפּאַראַט. מאַכט זיכער אַז עס איז אין אַ גוטן צושטאַנד און אַז קיין נויטיק ריפּערז זענען געמאכט.

5. באַטראַכטן די אַמענאַטיז געפֿינט דורך די קאָנדאָמיניום. קוק פֿאַר פֿעיִקייטן אַזאַ ווי אַ בעקן, ספּאָרטזאַל אָדער אנדערע רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז.

6. פרעגן וועגן די זיכערהייט פון די קאָנדאָמיניום. מאַכט זיכער אַז עס זענען גענוג זיכערהייט מיטלען צו באַשיצן איר און דיין פאַרמאָג.

7. פרעגן וועגן די וישאַלט פון די קאָנדאָמיניום. מאַכט זיכער אַז דער פאַרבאַנד איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די ופהיטן פון די בנין און די גראָונדס.

8. באַטראַכטן די פּרייַז פון די קאָנדאָמיניום. מאַכט זיכער אַז איר קענען פאַרגינענ זיך די כוידעשלעך פּיימאַנץ און אנדערע פֿאַרבונדן קאָס.

9. פרעגן וועגן די ריסייל ווערט פון די קאָנדאָמיניום. מאַכן זיכער אַז איר קענען באַקומען אַ גוט צוריקקער אויף דיין ינוועסמאַנט אויב איר באַשליסן צו פאַרקויפן.

10. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין די טערמינען פון די קאָנטראַקט. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין די טערמינען פון די דינגען אָדער קויפן העסקעם איידער סיינינג.

Q1: וואָס איז אַ קאָנדאָמיניום?
A1: א קאָנדאָמיניום איז אַ טיפּ פון גרונטייגנס פאַרמאָג וואָס איז צעטיילט אין יחיד וניץ וואָס זענען אָונד דורך יחיד אָונערז. די פּראָסט שטחים פון די פאַרמאָג, אַזאַ ווי די פויע, כאָלווייז, און פאַרווייַלונג פאַסילאַטיז, זענען אָונד און געראטן דורך אַ כאָומאָונערז פאַרבאַנד.

Q2: וואָס זענען די בענעפיץ פון אָונינג אַ קאָנדאָמיניום?
A2: די בענעפיץ פון אָונינג אַ קאָנדאָמיניום כולל נידעריקער וישאַלט קאָס, אַקסעס צו אַמענאַטיז אַזאַ ווי אַ בעקן אָדער ספּאָרטזאַל, און די פּאָטענציעל פֿאַר אַפּרישייישאַן אין ווערט. אין דערצו, קאָנדאָמיניומס אָפט פאָרשלאָגן אַ געפיל פון קהל און זיכערהייט.

Q3: וואָס איז די חילוק צווישן אַ קאָנדאָמיניום און אַ וווינונג?
A3: דער הויפּט חילוק צווישן אַ קאָנדאָמיניום און אַ וווינונג איז אַז אַ קאָנדאָמיניום איז אָונד דורך אַ יחיד, בשעת אַ וווינונג איז טיפּיקלי רענטאַד פון אַ באַלעבאָס. אַדדיטיאָנאַללי, קאָנדאָמיניומס אָפט האָבן צוטריט צו אַמענאַטיז אַזאַ ווי אַ בעקן אָדער ספּאָרטזאַל, בשעת אַפּאַרטמאַנץ טיפּיקלי טאָן ניט.

ק4: וואָס זענען די קאָס פֿאַרבונדן מיט אָונינג אַ קאָנדאָמיניום?
A4: די קאָס פֿאַרבונדן מיט אָונינג אַ קאָנדאָמיניום אַרייַננעמען די קויפן פּרייַז , כוידעשלעך כאָומאָונערז אַססאָסיאַטיאָן פיז, און קיין נאָך קאָס פֿאַרבונדן מיט די וישאַלט פון די פאַרמאָג. אַדדיטיאָנאַללי, קאָנדאָמיניום אָונערז קען זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייער אייגענע יוטילאַטיז און פאַרזיכערונג.

Q5: וואָס איז אַ כאָומאָונערז פאַרבאַנד?
A5: א כאָומאָונערז פאַרבאַנד (HOA) איז אַן אָרגאַניזאַציע וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די פאַרוואַלטונג און ופהאַלטונג פון אַ קאָנדאָמיניום קאָמפּלעקס. די HOA איז טיפּיקלי קאַמפּרייזד פון די קאָנדאָמיניום אָונערז און איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קאַלעקטינג כוידעשלעך פיז, ענפאָרסינג כּללים און רעגיאַליישאַנז און האַלטן די פּראָסט געביטן פון די פאַרמאָג.

די קאָנדאָמיניום איז אַ גרויס סעלינג נומער פֿאַר יענע וואָס זוכן אַ לאַגזשעריאַס און באַקוועם לעבעדיק דערפאַרונג. עס אָפפערס אַ פאַרשיידנקייַט פון אַמענאַטיז, אַזאַ ווי אַ בעקן, ספּאָרטזאַל און אנדערע רעקרייישאַנאַל אַקטיוויטעטן, ווי געזונט ווי אַ זיכער און פּריוואַט לעבעדיק פּלאַץ. די קאָנדאָמיניום אויך גיט אַ גרויס ינוועסמאַנט געלעגנהייט, ווייַל עס קענען זיין רענטאַד אָדער סאָלד פֿאַר אַ נוץ. מיט זיין מאָדערן פּלאַן און פֿעיִקייטן, די קאָנדאָמיניום איז אַ גרויס ברירה פֿאַר יענע וואָס זוכן אַ באַקוועם און מאָדערן לעבעדיק דערפאַרונג. עס איז אויך אַ גרויס אָפּציע פֿאַר יענע וואָס זוכן צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס, ווייַל עס קענען זיין רענטאַד אָדער סאָלד פֿאַר אַ נוץ. מיט זיין מאָדערן פּלאַן און פֿעיִקייטן, די קאָנדאָמיניום איז אַ גרויס ברירה פֿאַר יענע וואָס זוכן אַ לאַגזשעריאַס און באַקוועם לעבעדיק דערפאַרונג.