געשעפט היפּאָטעק

א געשעפט היפּאָטעק איז אַ אַנטלייַען געניצט צו קויפן אָדער ריפיינאַנס אַ געשעפט פאַרמאָג. דער טיפּ פון אַנטלייַען איז סיקיורד קעגן די ווערט פון די פאַרמאָג און איז טיפּיקלי געניצט צו פינאַנצן די קויפן פון אַ געשעפט, אָפיס פּלאַץ אָדער אנדערע געשעפט גרונטייגנס. געשעפט מאָרגידזשיז זענען טיפּיקלי מער שווער צו באַקומען ווי רעזידענטשאַל מאָרגידזשיז, ווייַל זיי דאַרפן אַ העכער קרעדיט כעזשבן און אַ גרעסערע אַראָפּ צאָלונג.

געשעפט מאָרגידזשיז זענען טיפּיקלי געפֿינט דורך באַנקס, קרעדיט יוניאַנז און אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס. די טערמינען פון די אַנטלייַען וועט בייַטן דיפּענדינג אויף די באַל - האַלוואָע, די טיפּ פון פאַרמאָג וואָס איז פּערטשאַסט און די קרעדיטווערדינאַס פון די באַראָוער. אין אַלגעמיין, געשעפט מאָרגידזשיז האָבן העכער אינטערעס ראַטעס ווי רעזידענטשאַל מאָרגידזשיז, און די ריפּיימאַנט טנאָים זענען אָפט קירצער.

ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ געשעפט היפּאָטעק, עס איז וויכטיק צו האָבן אַ קלאָר פארשטאנד פון די אַנטלייַען טערמינען און באדינגונגען. באַראָוערז זאָל אויך זיין אַווער פון קיין נאָך פיז אָדער טשאַרדזשיז וואָס קען זיין פארבונדן מיט די אַנטלייַען. עס איז אויך וויכטיק צו פאַרגלייַכן פאַרשידענע לענדערס צו ענשור אַז די בעסטער טערמינען און רייץ זענען באקומען.

געשעפט מאָרגידזשיז קענען זיין אַ גרויס וועג צו פינאַנצן די קויפן פון אַ געשעפט אָדער געשעפט פאַרמאָג. אָבער, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די טערמינען און באדינגונגען פון די אַנטלייַען איידער סיינינג קיין דאָקומענטן. דורך טאן אַזוי, באַראָוערז קענען ענשור אַז זיי באַקומען די בעסטער האַנדל מעגלעך און אַז זיי זענען ביכולת צו מאַכן זייער פּיימאַנץ אין צייט.

א געשעפט היפּאָטעק איז אַ אַנטלייַען וואָס איז סיקיורד דורך אַ געשעפט פאַרמאָג, אַזאַ ווי אַן אָפיס בנין, לאַכאָדימ פּלאַץ, ינדאַסטריאַל ווערכאַוס אָדער וווינונג קאָמפּלעקס. דעם טיפּ פון אַנטלייַען איז טיפּיקלי געניצט צו פינאַנצן די קויפן אָדער ריפיינאַנס פון אַ געשעפט פאַרמאָג.

בענעפיץ פון אַ געשעפט היפּאָטעק אַרייַננעמען:

1. נידעריקער אינטערעס ראַטעס: געשעפט מאָרגידזשיז טיפּיקלי האָבן נידעריקער אינטערעס ראַטעס ווי אנדערע טייפּס פון לאָונז, מאכן זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר געשעפטן וואָס זוכן צו פינאַנצן זייער פאַרמאָג.

2. מער טערמינען: געשעפט מאָרגידזשיז טיפּיקלי האָבן מער טערמינען ווי אנדערע טייפּס פון לאָונז, אַלאַוינג געשעפטן צו פאַרשפּרייטן זייער פּיימאַנץ איבער אַ מער צייט.

3. פלעקסאַבאַל ריפּיימאַנט אָפּציעס: געשעפט מאָרגידזשיז פאָרשלאָגן פלעקסאַבאַל ריפּיימאַנט אָפּציעס, אַלאַוינג געשעפטן צו קלייַבן די ריפּיימאַנט פּלאַן וואָס איז בעסטער פּאַסיק פֿאַר זייער באדערפענישן.

4. שטייער בענעפיטן: ינטערעס פּיימאַנץ אויף געשעפט מאָרגידזשיז זענען שטייַער דידאַקטאַבאַל, אַלאַוינג געשעפטן צו שפּאָרן געלט אויף זייער טאַקסיז.

5. אַקסעס צו יוישער: געשעפט מאָרגידזשיז לאָזן געשעפטן צו אַקסעס די יוישער אין זייער פאַרמאָג, אַלאַוינג זיי צו נוצן עס ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אנדערע ינוועסטמאַנץ אָדער צו פינאַנצן אנדערע געשעפט אַקטיוויטעטן.

6. זיכערהייט: געשעפט מאָרגידזשיז זענען סיקיורד דורך די פאַרמאָג, טייַטש אַז אויב די געשעפט דיפאָלץ אויף די אַנטלייַען, דער באַל - האַלוואָע קענען נעמען פאַרמעגן פון די פאַרמאָג.

7. געוואקסן געלט לויפן: געשעפט מאָרגידזשיז קענען העלפן געשעפטן פאַרגרעסערן זייער געלט לויפן דורך פריי קאַפּיטאַל וואָס קענען זיין געוויינט פֿאַר אנדערע געשעפט אַקטיוויטעטן.

8. ימפּרוווד קרעדיט כעזשבן: מאכן בייַצייַטיק פּיימאַנץ אויף אַ געשעפט היפּאָטעק קענען העלפן געשעפטן פֿאַרבעסערן זייער קרעדיט כעזשבן, מאכן עס גרינגער צו באַקומען פינאַנסינג אין דער צוקונפֿט.

1. פאָרשונג די מאַרק: איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ געשעפט היפּאָטעק, עס איז וויכטיק צו פאָרשונג די מאַרק און פֿאַרשטיין די פאַרשידענע טייפּס פון געשעפט מאָרגידזשיז בנימצא. דאָס וועט העלפֿן איר באַשליסן וואָס טיפּ פון אַנטלייַען איז בעסטער פּאַסיק פֿאַר דיין באדערפענישן.

2. וויסן דיין קרעדיט כעזשבן: דיין קרעדיט כעזשבן איז אַ וויכטיק פאַקטאָר אין דיטערמאַנינג די אינטערעס קורס און טערמינען פון דיין געשעפט היפּאָטעק. מאַכט זיכער אַז איר וויסן דיין קרעדיט כעזשבן איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען.

3. שאָפּ אַרום: דו זאלסט נישט זיין דערשראָקן צו קראָם פֿאַר דער בעסטער האַנדל. פאַרגלייַכן פאַרשידענע לענדערס און זייער טערמינען צו געפֿינען די בעסטער קורס און טערמינען פֿאַר דיין געשעפט היפּאָטעק.

4. באַטראַכטן אַ פאַר-האַסקאָמע: א פאַר-האַסקאָמע קענען העלפן איר באַשליסן די סומע פון ​​אַנטלייַען איר קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר און די אינטערעס קורס איר וועט זיין געפֿינט.

5. פֿאַרשטיין די טערמינען: מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין די טערמינען פון די אַנטלייַען איידער סיינינג קיין דאָקומענטן. זייט זיכער צו פרעגן שאלות אויב איר טאָן ניט פֿאַרשטיין עפּעס.

6. באַטראַכטן אַ מעקלער: א היפּאָטעק מעקלער קענען העלפֿן איר געפֿינען די בעסטער האַנדל און פאַרהאַנדלען די טערמינען פון די אַנטלייַען.

7. באַטראַכטן אַ קאָ-סיינער: אויב איר טאָן ניט האָבן אַ גוט קרעדיט כעזשבן, איר קען דאַרפֿן צו געפֿינען אַ מיט-סיינער צו העלפן איר באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ געשעפט היפּאָטעק.

8. באַטראַכטן אַ באַלאָן צאָלונג: א באַלאָן צאָלונג איז אַ לאָמפּ סאַכאַקל צאָלונג אין די סוף פון די אַנטלייַען טערמין. דאָס קען העלפֿן רעדוצירן די כוידעשלעך פּיימאַנץ אָבער קען זיין ריזיקאַליש אויב איר קענען נישט מאַכן די צאָלונג.

9. באַטראַכטן אַ פאַרפעסטיקט-קורס אַנטלייַען: א פאַרפעסטיקט-קורס אַנטלייַען וועט האָבן די זעלבע אינטערעס קורס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען. דאָס קען העלפֿן איר בודזשעט פֿאַר די אַנטלייַען פּיימאַנץ.

10. באַטראַכטן אַ אַנטלייַען מיט וועריאַבאַל קורס: א אַנטלייַען מיט וועריאַבאַל קורס וועט האָבן אַן אינטערעס קורס וואָס קענען טוישן איבער צייַט. דאָס קען זיין וווילטויק אויב אינטערעס ראַטעס פאַלן, אָבער עס קען זיין ריזיקאַליש אויב די אינטערעס ראַטעס העכערונג.

Q1: וואָס איז אַ געשעפט היפּאָטעק?
A1: אַ געשעפט היפּאָטעק איז אַ אַנטלייַען וואָס איז געניצט צו קויפן, ריפיינאַנס אָדער רעפינירן אַ געשעפט פאַרמאָג. עס איז סיקיורד דורך די פאַרמאָג זיך און איז טיפּיקלי געניצט צו פינאַנצן געשעפט אַפּעריישאַנז, אַזאַ ווי די קויפן פון אַ נייַ בנין אָדער די יקספּאַנשאַן פון אַ יגזיסטינג איינער.

Q2: וואָס זענען די פאַרשידענע טייפּס פון געשעפט מאָרגידזשיז?
A2: עס איז עס זענען עטלעכע טייפּס פון געשעפט מאָרגידזשיז, אַרייַנגערעכנט פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז, אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז, בריק לאָונז און מעזאַנין פינאַנסינג. יעדער טיפּ פון אַנטלייַען האט זייַן אייגענע אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז, אַזוי עס איז וויכטיק צו פאָרשונג יעדער אָפּציע איידער איר מאַכן אַ באַשלוס.

ק3: וואָס זענען די באדערפענישן פֿאַר קריגן אַ געשעפט היפּאָטעק?
A3: די באדערפענישן פֿאַר קריגן אַ געשעפט היפּאָטעק זענען אַנדערש. דיפּענדינג אויף די באַל - האַלוואָע און די טיפּ פון אַנטלייַען. אין אַלגעמיין, לענדערס וועלן דאַרפן אַ גוט קרעדיט כעזשבן, אַ האַרט געשעפט פּלאַן און גענוג קאַלאַטעראַל. אין דערצו, לענדערס קען דאַרפן אַ אַראָפּ צאָלונג, אַ פערזענלעכע גאַראַנטירן, און אנדערע פארמען פון זיכערהייט.

Q4: ווי לאַנג נעמט עס צו באַקומען אַ געשעפט היפּאָטעק?
A4: די סומע פון ​​​​צייט עס נעמט צו באַקומען אַ געשעפט היפּאָטעק דעפּענדס אויף די באַל - האַלוואָע און די טיפּ פון אַנטלייַען. אין אַלגעמיין, עס קען נעמען ערגעץ פון אַ ביסל וואָכן צו עטלעכע חדשים צו באַקומען באוויליקט פֿאַר אַ אַנטלייַען. אין דערצו, דער פּראָצעס קען זיין פאַרגיכערט אויב אַלע די נייטיק דאָקומענטן זענען אין סדר.

די געשעפט היפּאָטעק איז אַ גרויס אָפּציע פֿאַר געשעפטן וואָס זוכן צו קויפן אָדער ריפיינאַנס אַ געשעפט פאַרמאָג. עס אָפפערס אַ פאַרשיידנקייַט פון בענעפיץ, אַרייַנגערעכנט נידעריקער אינטערעס ראַטעס, מער ריפּיימאַנט טערמינען און מער פלעקסאַבאַל ריפּיימאַנט אָפּציעס. מיט אַ געשעפט היפּאָטעק, געשעפטן קענען קויפן אָדער ריפיינאַנס אַ געשעפט פאַרמאָג מיט די פארזיכערונג אַז זייער אַנטלייַען וועט זיין סיקיורד דורך די פאַרמאָג זיך. דער טיפּ פון אַנטלייַען קענען אויך זיין געניצט צו פינאַנצן די קויפן פון ויסריכט, ינוואַנטאָרי אָדער אנדערע געשעפט-פֿאַרבונדענע הוצאות.

די געשעפט היפּאָטעק איז אַ גרויס וועג צו פינאַנצן די וווּקס און יקספּאַנשאַן פון אַ געשעפט. עס קענען צושטעלן געשעפטן די קאַפּיטאַל וואָס זיי דאַרפֿן צו קויפן אָדער ריפיינאַנס אַ געשעפט פאַרמאָג, קויפן ויסריכט אָדער פינאַנצן אנדערע געשעפט-פֿאַרבונדענע הוצאות. מיט אַ געשעפט היפּאָטעק, געשעפטן קענען זיין זיכער אַז זייער אַנטלייַען וועט זיין סיקיורד דורך די פאַרמאָג זיך. דער טיפּ פון הלוואה אָפפערס אויך געשעפטן מער פלעקסאַבאַל ריפּיימאַנט אָפּציעס און מער ריפּיימאַנט טערמינען.

קוילעלדיק, די געשעפט היפּאָטעק איז אַ גרויס אָפּציע פֿאַר געשעפטן וואָס זוכן צו קויפן אָדער ריפיינאַנס אַ געשעפט פאַרמאָג. עס אָפפערס אַ פאַרשיידנקייַט פון בענעפיץ, אַרייַנגערעכנט נידעריקער אינטערעס ראַטעס, מער ריפּיימאַנט טערמינען און מער פלעקסאַבאַל ריפּיימאַנט אָפּציעס. מיט אַ געשעפט היפּאָטעק, געשעפטן קענען קויפן אָדער ריפיינאַנס אַ געשעפט פאַרמאָג מיט די פארזיכערונג אַז זייער אַנטלייַען וועט זיין סיקיורד דורך די פאַרמאָג זיך. דער טיפּ פון אַנטלייַען קענען אויך זיין געניצט צו פינאַנצן די קויפן פון ויסריכט, ינוואַנטאָרי אָדער אנדערע געשעפט-פֿאַרבונדענע הוצאות. מיט די רעכט באַל - האַלוואָע, געשעפטן קענען געפֿינען די שליימעסדיק געשעפט היפּאָטעק צו טרעפן זייער באדערפענישן.