געשעפט דינגען

א קאמערציאלע דינגען איז א לעגאלע אפמאך צווישן א בעל הבית און א לאָקאַטאָר, וואָס שטעלט אויס די טערמינען און באדינגונגען פון דינגען אַ געשעפט פאַרמאָג. עס איז אַ ליגאַלי ביינדינג דאָקומענט וואָס אַוטליינז די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע פּאַרטיעס. געשעפט דינגען זענען טיפּיקלי מער ווי רעזידענטשאַל ליסיז און אָפט אַרייַננעמען מער דיטיילד פּראַוויזשאַנז.

ווען סיינינג אַ געשעפט דינגען, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די טערמינען און באדינגונגען פון די העסקעם. די דינגען זאָל אַרייַננעמען די לענג פון די דינגען, די סומע פון ​​​​דינגען, די זיכערהייַט אַוועקלייגן, די טיפּ פון געשעפט וואָס וועט זיין געפירט אויף די פאַרמאָג, און קיין ריסטריקשאַנז אויף די נוצן פון די פאַרמאָג. עס זאָל אויך אַרייַננעמען פּראַוויזשאַנז פֿאַר וישאַלט, ריפּערז, און פאַרזיכערונג.

בשעת ניגאָושיייטינג אַ געשעפט דינגען, עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן די באדערפענישן פון ביידע פּאַרטיעס. דער באַלעבאָס זאָל ענשור אַז דער לאָקאַטאָר איז ביכולת צו צאָלן די רענט אין צייט און אַז דער לאָקאַטאָר איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קיין שעדיקן צו די פאַרמאָג. דער לאָקאַטאָר זאָל ענשור אַז די דינגען אַלאַוז די נויטיק פּלאַץ און אַמענאַטיז צו פירן זייער געשעפט.

עס איז וויכטיק צו לייענען די געשעפט דינגען קערפאַלי און צו זוכן לעגאַל עצה אויב נייטיק. א געשעפט דינגען איז אַ ליגאַלי ביינדינג דאָקומענט און זאָל זיין גענומען עמעס. דורך פארשטאנד די טערמינען און באדינגונגען פון די דינגען, ביידע פּאַרטיעס קענען ענשור אַז זייער רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז זענען פּראָטעקטעד.

א געשעפט דינגען אָפפערס אַ נומער פון בענעפיץ פֿאַר ביידע די לאָקאַטאָר און די באַלעבאָס.

פֿאַר טענאַנץ, אַ געשעפט דינגען גיט אַ לאַנג-טערמין העסקעם וואָס אַלאַוז זיי צו פּלאַן פֿאַר דער צוקונפֿט. עס אויך גיט די לאָקאַטאָר מיט אַ פאַרפעסטיקט רענט סומע, וואָס קענען העלפן מיט באַדזשיטינג און געלט לויפן. דערצו, אַ געשעפט דינגען קענען צושטעלן די לאָקאַטאָר מער בייגיקייט אין טערמינען פון די לענג פון די דינגען, די טיפּ פון פּלאַץ און די פיייקייט צו מאַכן מאָדיפיקאַטיאָנס צו דעם פּלאַץ.

פֿאַר לאַנדלאָרדז, אַ געשעפט דינגען גיט אַ פאַרלאָזלעך מקור פון האַכנאָסע. עס אויך אַלאַוז דער באַלעבאָס צו שטעלן די טערמינען פון די דינגען, אַרייַנגערעכנט די לענג פון די דינגען, די רענט סומע און די טיפּ פון פּלאַץ. אַדדיטיאָנאַללי, אַ געשעפט דינגען קענען צושטעלן די באַלעבאָס מער קאָנטראָל איבער די לאָקאַטאָר, ווי דער באַלעבאָס קענען שטעלן כּללים און רעגיאַליישאַנז פֿאַר די לאָקאַטאָר צו נאָכפאָלגן.

קוילעלדיק, אַ געשעפט דינגען איז אַ גרויס וועג פֿאַר ביידע טענאַנץ און לאַנדלאָרדז צו באַוואָרענען אַ לאַנג-טערמין העסקעם וואָס טרעפן זייער באדערפענישן. עס גיט ביידע פּאַרטיעס די זיכערהייט פון אַ פאַרפעסטיקט רענט סומע און די בייגיקייט צו מאַכן מאָדיפיקאַטיאָנס צו די פּלאַץ. דערצו, עס אַלאַוז דער באַלעבאָס צו שטעלן די טערמינען פון די דינגען און האַלטן קאָנטראָל איבער די לאָקאַטאָר.

1. פֿאַרשטיין די טערמינען פון די דינגען איידער סיינינג. לייענען די גאנצע דינגען און פרעגן שאלות אויב איר טאָן ניט פֿאַרשטיין עפּעס.

2. פאַרהאַנדלען די טערמינען פון די דינגען. דו זאלסט נישט זיין דערשראָקן צו פרעגן פֿאַר ענדערונגען אָדער הנחות.

3. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז אַלע די נייטיק דעטאַילס, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען, די סומע פון ​​​​דינגען און די טערמינען פון רינואַל.

4. באַטראַכטן די אָרט פון די פאַרמאָג און די אַרומיק געגנט. מאַכן זיכער אַז עס איז פּאַסיק פֿאַר דיין געשעפט.

5. קאָנטראָלירן די צושטאַנד פון די פאַרמאָג איידער סיינינג די דינגען. מאַכט זיכער אַז עס איז אין אַ גוטן צושטאַנד און אַז קיין נויטיק ריפּערז זענען געמאכט.

6. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר ריפּערז און וישאַלט.

7. באַטראַכטן די טערמינען פון די דינגען קערפאַלי. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין די קאַנסאַקווענסאַז פון ברייקינג די דינגען.

8. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר פאַרזיכערונג.

9. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר סאַבליסינג אָדער אַסיינינג די דינגען.

10. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון טאַקסיז און אנדערע פיז.

11. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון יוטילאַטיז.

12. מאַכן זיכער די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון זיכערהייַט דיפּאַזאַץ.

13. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון שפּעט פיז.

14. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון לעגאַל פיז.

15. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון דאַמידזשיז.

16. מאַכן זיכער אַז די דינגען ינקלודז פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון דינגען ינקריסאַז.

17. מאַכן זיכער די דינגען כולל פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון לאָקאַטאָר ימפּרווומאַנץ.

18. מאַכן זיכער די דינגען כולל פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון לאָקאַטאָר רילאָוקיישאַן קאָס.

19. מאַכן זיכער די דינגען כולל פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון לאָקאַטאָר זיכערהייט דיפּאַזאַץ.

20. מאַכן זיכער די דינגען כולל פּראַוויזשאַנז פֿאַר די צאָלונג פון לאָקאַטאָר פאַרזיכערונג.

Q1: וואָס איז אַ געשעפט דינגען?
A1: אַ געשעפט דינגען איז אַ לעגאַל העסקעם צווישן אַ באַלעבאָס און אַ לאָקאַטאָר וואָס אַוטליינז די טערמינען און באדינגונגען פון דינגען אַ געשעפט פאַרמאָג. די דינגען אַוטליינז די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע פּאַרטיעס, אַרייַנגערעכנט די סומע פון ​​​​דינגען, די לענג פון די דינגען, און קיין אנדערע ריסטריקשאַנז אָדער באדערפענישן.

Q2: וואָס איז אַרייַנגערעכנט אין אַ געשעפט דינגען?
A2: אַ געשעפט דינגען טיפּיקלי כולל די פאלגענדע אינפֿאָרמאַציע: די נעמען פון די באַלעבאָס און לאָקאַטאָר, די אַדרעס פון די פאַרמאָג, די לענג פון די דינגען, די סומע פון ​​​​דינגען, קיין ריסטריקשאַנז אָדער רעקווירעמענץ, און קיין אנדערע טערמינען און באדינגונגען.

Q3: וואָס זענען די פאַרשידענע טייפּס פון געשעפט ליסיז?
A3: עס זענען עטלעכע פאַרשידענע טייפּס פון געשעפט ליסיז, אַרייַנגערעכנט גראָב ליסיז, נעץ ליסיז און מאַדאַפייד גראָב ליסיז. יעדער טיפּ פון דינגען האט פאַרשידענע טערמינען און באדינגונגען, אַזוי עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די דיפעראַנסיז איידער סיינינג אַ דינגען.

Q4: וואָס איז אַ גראָב דינגען?
A4: אַ גראָב דינגען איז אַ טיפּ פון געשעפט דינגען אין וואָס דער לאָקאַטאָר צאלט אַ פאַרפעסטיקט סומע פון ​​דינגען יעדער חודש, און דער באַלעבאָס צאלט פֿאַר אַלע די אָפּערייטינג הוצאות פֿאַרבונדן מיט די פאַרמאָג .

Q5: וואס איז א נעץ דינגען?
A5: א נעץ דינגען איז א סארט קאמערציאלע דינגען אין וועלכע דער לאָקאַטאָר צאלט א פארפעסטיקטע סומע פון ​​​​דינגען יעדער חודש, פּלוס א חלק פון די אפעראציע אויסגאבן פארבונדן מיט די פאַרמאָג.

ק6: וואס איז א מאדיפיצירטע ברוטא דינגען?
A6: א מאדיפיצירטע ברוטא דינגען איז א סארט קאמערציאלע דינגען, אין וועלכע דער לאָקאַטאָר צאלט א פארפעסטיקטע רענט יעדן חודש, פּלוס א חלק פון די אפעראציע אויסגאבן פארבונדן מיט די פאַרמאָג. דער לאָקאַטאָר און באַלעבאָס קען אויך שטימען צו אַ אַנדערש אָרדענונג, אַזאַ ווי דער לאָקאַטאָר צאָלן אַ פאַרפעסטיקט סומע פון ​​​​דינגען פּלוס אַ פּראָצענט פון די אַפּערייטינג הוצאות.

א געשעפט דינגען איז אַ גרויס אָפּציע פֿאַר געשעפטן וואָס זוכן צו דינגען אַ פּלאַץ פֿאַר זייער אַפּעריישאַנז. עס גיט די לאָקאַטאָר די זיכערהייט פון אַ לאַנג-טערמין העסקעם און די בייגיקייט צו מאַכן ענדערונגען צו די פּלאַץ ווען זייער געשעפט וואַקסן. דער באַלעבאָס איז אויך פּראָטעקטעד דורך די טערמינען פון די דינגען, וואָס קענען אַרייַננעמען דינגען פּיימאַנץ, וישאַלט רעקווירעמענץ און אנדערע אַבלאַגיישאַנז. א קאמערציאלע דינגען איז א גרויסער וועג צו פארזיכערן אז ביידע פארטייען זענען צופרידען מיט דעם אפמאך.

ווען מען קומט אריין אין א קאמערציאלע דינגען, איז וויכטיג צו באטראכטן די לענג פון די דינגען, די רענט סומע און סיי וועלכע נאך טערמינען וואס קען זיין אַרייַנגערעכנט. עס איז אויך וויכטיק צו פֿאַרשטיין די היגע געזעצן און רעגיאַליישאַנז וואָס קען ווירקן די העסקעם. א געשעפט דינגען זאָל זיין רעוויעוועד דורך אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט צו ענשור אַז אַלע פּאַרטיעס זענען פּראָטעקטעד.

קוילעלדיק, אַ געשעפט דינגען איז אַ גרויס אָפּציע פֿאַר געשעפטן וואָס זוכן צו דינגען אַ פּלאַץ פֿאַר זייער אַפּעריישאַנז. עס גיט די לאָקאַטאָר די זיכערהייט פון אַ לאַנג-טערמין העסקעם און די בייגיקייט צו מאַכן ענדערונגען צו די פּלאַץ ווען זייער געשעפט וואַקסן. דער באַלעבאָס איז אויך פּראָטעקטעד דורך די טערמינען פון די דינגען, וואָס קענען אַרייַננעמען דינגען פּיימאַנץ, וישאַלט רעקווירעמענץ און אנדערע אַבלאַגיישאַנז. א געשעפט דינגען איז אַ גרויס וועג צו ענשור אַז ביידע פּאַרטיעס זענען צופֿרידן מיט די העסקעם.